大实话：土地是国家所有，个人是没有所有权的，而土地价格是由土地的用途来决定的，商业用地和耕地是无法等同视之的。

首先希望大家有一个前提认识，那就是无论是耕地也好，宅基地也罢，土地都是属于国家的，只是我们拿来用了而已，你可以去看一下自己家的与土地相关的证明，都是明确标注有使用期限和具体的用途的。即耕地只能用来种庄稼，宅基地才能用来盖房子。

所以，这里就要解释一下：对于土地我们是没有所有权的，有的只是限定期限内的使用权限而已。因此，是不存在什么二十万买断所有权这一说的。因为这东西就不是你的，你是没有资格进行买卖的，所以，只能买卖的只能是经营权或者使用权。

然后，我们再来说二十万一亩地的使用权，这其实就要看这个使用权被买过去以后具体用来做什么了，比如说，因为要修路，所以占用了你家耕地，那想都不用想，一亩地能有个几千上万块钱就不错了，毕竟，你的一亩地一年能产多少粮食能卖多少钱你心里也是有数的，而土地的使用年限一般也就是二三十年，所以，这个钱是很容易算出来的。如果说是这种情况，那要是二十万一亩，估计都卖疯了。

但是，如果说别人把这地买来是用来盖房子的，那一亩地可就不是二十万那么简单了，万丈高楼平地起，一亩地上盖个几十层的楼房那可不是卖二十万块钱了，这就是我们前几年所体会到的拆迁。那你说，要是拆迁的话，那能是一亩地二十万的价格吗？显然是不会同意的。最后，就是商业用地了，比如说，人家把你的使用权买过去，是为了在这个地上盖工厂，或者搞养殖之类的，那就是另一个核算价格了。

所以，总的来说，这种事情会不会做，主要还是看这些地的使用权被买过去以后是用来做什么，不同的用途就会有不同的价格。而如果说你的地就是一块普通的耕地，自己主要就是用来种庄稼的，那不用说，一亩地二十万是完全可以的。毕竟，要是种粮食的话，一亩地一年是不可能有一万的收入的。

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