现在这个社会是爱情速食化，合就结婚，不合就分。为了避免双方分离时的麻烦，财产归属问题也日渐重要起来。这里回答一个男方婚前首付，婚后男方按揭，房产证后面加了女方名字，房产如何算的问题。

如何判断房产分割，首 先弄清一个问题，这里的男方是指男子本人，还是男子的父母。如果“男方"二字指代内容不同，房产归属也不一样。

如果是指男子本人，则婚前的首付按揭款属于男方的个人财产，婚后的按揭房款则属于夫妻共同财产。如果有财产分割，则按比例。因为男子婚后的还款，即使是男子的个人收入，但在夫妻关系存续期间仍然属于夫妻公共财产。

如果这里的男方是指男子的父母，那么婚前的首付按揭款属于男子的个人财产。婚后的按揭款换来的房子属于不动产。而不动产在法律上应属于男子父母赠予男子的个人财产。这样无论房产证上有没有女方的名字，房子都是男子的个人财产。