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为什么银行不喜欢提前还贷款?

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题主所说的“银行不喜欢提前还款”中的“银行”应该指的是银行客户经理。

你是否要进行提前还款,对于银行来说其实影响并不大,只是对于银行的客户经理影响比较大。

以房贷为例我们来分析下对银行和对银行客户经理的影响:

对于银行来说:

虽然现在房贷利率普遍在5.8%左右,买房的人都觉得利率比较高。可实际上,对于银行来说,这个利率对于银行来说几乎赚不到什么钱。房贷的期限动辄就是二十年上下,银行最长期限的存款是五年期,很多银行的智能存款已经把五年期存款的利率定在了5%以上。

这样来看银行的利润空间只有不到1%。再除掉运营费用,银行的利润是很薄的。如果客户要提前还款,银行反倒可以把收回的资金发放给利率更高的贷款客户,获得更高的利润。哪怕是再重新发放成5.8%利率的房贷,银行也不会徒增成本。因为对于发放贷款来说,银行付出的都是固定成本,几乎很少有变动成本。

对于银行客户经理来说:

很多银行的客户经理工资是以贷款利润为导向的。季度末来结算本季度贷款产生的利润,再为客户经理发放绩效。如果客户提前归还贷款,那就没有利润了,客户经理的工资就会相应减少。

客户经理的工作很简单:有贷款余额而且能正常收回利息就会有绩效工资。相反如果没有贷款余额就没有绩效工资,有贷款余额但收不回利息,还要扣绩效工资。

对于一个客户经理来说,无论客户是否要进行提前还款,客户经理付出的写调查报告、写合同、放款、办理抵押等工作都是不会有分毫的减少。这样来说,工作一分没少,但是工资却因为提前还款变少,客户经理肯定不愿意。

总结:

客户提前还款影响最大的就是客户经理的绩效工资,对于银行本身影响不大,毕竟银行的贷款几乎是不愁发放的。你这边还上,他那边就又贷出来了。

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