忒有料

家人买了套房在我名下(我不知情),我生意失败欠银行一些钱,银行起诉能拍卖房子吗?

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在法律上,不动产物权的归属以登记为准。因此,这套房子登记在你的名下,那么就能直接推定该套房产属于你的个人财产,作为你的债权人的银行,当然可以要求执行你的房产。当然,如果你的家人确有证据证明,当时买房只是为了“挂在你的名下”,其实该套房产并不是真的买给你的,那么他们可以依法提起执行异议之诉。

如题所述,你的家人不只出于何种目的,也许是为了给你一个惊喜,抑或是为了给你一个保障,他们偷偷买了一套房产登记在你的名下。对于这套房子的存在,你自始至终都全不知情。后来,你一时大意生意失败,欠下银行一大笔钱。银行向法院提起诉讼并获得胜诉的生效判决后,立马申请强制执行。本以为你的名下已经没有任何财产了,但一经查询银行竟然发现了意外惊喜,原来你的名下还有一套房产。于是,银行立马申请查封、拍卖该套房产。

这时候你才恍然大悟,才终于发现这套房产的存在。那么,银行是否有权执行这套房产呢?首先,不动产物权的归属以登记为准。这套房产登记在你的名下,那么就能直接推定属于你的财产,作为你的债权人的银行,当然有权对这套房产申请强制执行。其次,我们可以探明当初家人把这套房产登记在你的名下的意图,如果他们真的想给你一个惊喜送给你,那么这套房产确实就是你的房产。相反,如果他们并不想送给你,只是出于某种考虑才登记在你的名下,那么他们可以提起执行异议。

无论如何,将房产登记在别人名下,有时真的会面临很多风险。

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