二手房交易贷款怎么办?需要交担保费吗?
二手房交易贷款怎么办?需要交担保费吗?
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二手房交易贷款无论是否通过中介交易都需要找担保公司,否则银行无法放款。通常情况下商贷的担保费是贷款金额的1%,公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。由于二手房交易中,当房产过户后,买家把房产抵押给银行前,有一个时间间隙,假如有阶段性担保,银行就可以放款。由于卖家已经把房产过户,他肯定期望早点拿到钱,若不做担保,则应该等买家把房产抵押后,方可以完成流程、放款。