二手房产证过户费用明细：
1、非普通房产过户费用指超144m2（不含）以上的商品房以及别墅；非住宅指除住宅以外物业，如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。
2、个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。
3、房产证过户费用分摊面积计算方式。而有无电梯要交的费用也是不一样的：没电梯的住宅：套内面积10.68%2.综合楼：套内面积12.65%。有电梯的住宅（9-19楼）：套内面积19.25%2.住宅≥20层：套内面积21.88%
4、土地增值税：普通住宅免；个人出售商业性质物业：不论年限均需征收房产证过户费用五年内（3年内全额，3-5年内减半）1）提供上手购房发票[转让收入上手发票价（每年加计5%）有关税金]×适用税率速算公式；2）不能提供上手购房发票（转让收入-转让收入×90%）×30%；3）无增值可房子过户费用免征。
一、契税的缴纳。
二、营业税的缴纳。
三、土地增值税。
四、所得税。
五、房屋交易手续费。
六、房屋产权登记费为买房承担的八十元。
七、房屋评估费用按照评估额度的百分之零点五进行缴纳，该费用由买家承担。