地下室算房屋面积吗? 地下室算房屋面积吗? 1个回答 赫娜朵董事筑梦 2019-10-18 09:45 现在的别墅项目基本上都建有地下室,有些是半地下室,有些甚至建二层三层的地下室。现在建地下室的一个很重要的原因是归避容积率的限制。由于规划的容积率的分子中的建筑面积并不包括地下室的面积,因此开发商们就向地下挖,并且越挖越深。地下室实不实用,相对地上的建筑空间,地下室无疑是没有那么好用的。