大实话：很多人买房其实主要还是买一个“信心”而不是真的冲房子去的。

结婚买房可能是现在绝大多数年轻人买房的一个理由了，但是，这个理由可以存在的前提是房子是值钱的，是要能够给自己的生活带来除了居住属性以外的其他便利的，比如交通，医疗，子女教育等等。当然，最重要的还是房子要够“贵”，才会让很多人趋之若鹜。这样一来，一旦潜在购房者感到房价有了下降的趋势，其实心里反而是不敢买的。

首先，从当前的房价来说，我相信很多地方都已经是没有了前几年的一个繁荣景象，并且大部分地区给人的感觉也是再降价。而这就会导致两种心态，第一是手里有多套房的人对房价的未来不看好，然后又怕房子出现大跌导致自己财产缩水，所以就会急于抛售。但是，同样地这写信息那些潜在买房的刚需也都知道，而这些人想的则是自己可以再等等，等价格降到自己的心理地点再出手。毕竟，所谓的刚需一说其实本质还是因为怕房价涨了自己买不起的人，也不是说，今天或者明天必须要买的。

虽然说有房结婚很重要，但是，这是建立在房子有升值空间的基础上的，而现在当男女双方都感觉房子的升值空间不高时，自然也就回归理性的。毕竟，从现实角度来说，结婚完以后，还房贷的还是人家两口子，那当然是可以先租房结婚的。

但是，很多购房者却还会有这么一个心理压力，因为从本质上来说，我们都不希望自己买完房子以后就遇到房子贬值。那样就相当于是自己多花钱了，即使自己不卖房变现，那也是希望房子可以涨价的，这就是一个信心作用，其实和炒股票的心理也有点类似。所以，购房的人不是不高兴，而是不希望自己买完房子后就跌，那就太不划算了。

但是，我想说是，那些寄希望于房价可以降到一个很低的点然后自己用原来首付的钱直接全款买了，那真的是可以洗洗睡了。因为，如果房价大跌，那所有人都将会失去信心，有贷款的人可能就直接违约不还了，那银行要这一堆钢筋水泥的也没什么用，而那些没买房的人就更加不敢买了。

所以，可以很明确地说，现在这种稳定时期买房对于刚需来说算是最合适的时候，不要想着占便宜之类的，没有那么多便宜好让你占的。

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