忒有料

房子我已经租了五年了,如今要拆迁,房东应不应该给点分红?

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这什么世道奇葩逻辑已经演变成了强盗逻辑。要知道出租的是使用权,而房子拆迁影响的则是所有权,使用权不管多长时间也不可能变成所有权。

首先法律中涉及到出租使用权和所有权之间的关系,只有买卖不破租赁。意思是房东即使把房屋卖掉,新的买受者也应当继续履行之前的租赁合同。注意这里仅仅是继续旅行,并不是需要新的买受者对租房者提供新的补偿。

其次在房屋被拆迁的情况下,租房者当然有权适当补偿,但这个补偿仅仅是例如停业补偿,例如其重新找房子的租金补偿而已。想要房屋拆迁的分红,那简直是毫无逻辑,毫无道理可言。

要真遇上这种租户,房东自然应该是置之不理,爱咋咋地。租户要来当强盗房东自然只能乱棒打出去。对别人的不合理要求直接选择忽视就可以了,让他自己自娱自乐去吧。

承租房子即将拆迁,房东是否应该给点分红?答案当然是应该啊,反正现在是个物欲横流的世界,只要能够得点横财,礼义廉耻、法律道德都可以不要。你完全可以找到房东索要分红,如果房东不肯就范,那就对他软硬皆施,让他在不胜其烦之下,只得乖乖分红给你。

据报道,去年在上海就发生了这样一起真人真事。一天晚上,房东突然收到租客的一条微信,竟然气势汹汹地质问他:“我不问你就不准备说了?”言下之意,直指房东有事情瞒着他。房东就像丈二和尚摸不着头脑,暗自思忖自己最近没得罪他吧?于是便小心翼翼问他发生了什么事。然而,租客竟然提起了拆迁的事,但房东心想他提出来也情有可原,毕竟要提前通知人家,好让人家能有足够时间另找住处。于是,房东连连赔不是,并承诺后天把押金退给他。但是,租客明显并不满足。
原来,租客指出他也属于拆迁安置补偿对象,理直气壮地要求房东分他一份。
对于这种无耻要求,房东当然拒不同意。没想到,租客竟然威胁到要“提起诉讼”,用法律武器捍卫自己的合法权益。并且,租客还一本正经地进行分析,说自己的承租权益也是补偿的对象之一,他是能够获得胜诉的。当然,房东多少也懂点法律,知道他在胡说八道,便没有妥协。
租客一看“法律武器”没有吓到房东,便开始使用暴力威胁,扬言如果房东不给就杀他全家。
所以,找房东索要拆迁款的分红,是有先例可以遵循的。当然,从法律上来说,拆迁补偿是针对房屋的所有权人而言的,补偿金额当然归所有权人单独享有。房屋的承租人能有什么实质权利呢?大不了另外租赁一套房子就行了,索要分红的权利基础在哪儿呢?当然,法律规定是一回事,事实上只要你足够不要脸,要点分红也无可厚非。

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