大实话：因为有些地方的房子已经盖好了，并且也早就已经是超过了当地的正常供给量。

在去年十月份房地产市场还是一片火热的时候我就写过几篇关于房子的文章，当时我表达的一个观点就是未来的房子会形成一种两级分化的状态，即人口净流入的地方房价依然会涨，如果你以后想要在这样的地方生活，那就必须要尽早买。而那些人口净流出的地方，比如说一些小县城，那基本上房子就会下降。并且，这种事情早就早就在鹤岗那些地方发生了，而今天就这个话题我们再在这个基础上进行一个详细的分析。

就这个问题本身来说，有人说人工成本上涨，钢筋水泥价格涨，那房子怎么可能比以前便宜呢？这其实就是忽略了一个很重要的因素：时间。因为在有些地方房子早就用比较低的成本盖好了，只是还没有卖掉而已，那么，这就不存在什么成本上涨的事情了。

再者说了，房子卖多少钱一平方，其实跟这些钢筋水泥人工费用什么的真的没啥直接关系。因为，房价的定价根本也就不是以这些成本作为参考的，而是远远远远高于这些成本的。不然，那些盖房子的农民工岂不是早就该发财了？所以，这些成本上涨跟房价跌是没关系的，毕竟，他不可能涨到比房价还高吧？那样，那些开发商也不干啊。

然后，我们再来说现在的整个大环境，其实就现实情况来说，在你可以保证不断供的情况下，我还是建议刚需尽早买，而投资的就别想了。

因为，房子这东西真的是我们大多数人一生当中肯定要买的，因为它涉及到结婚，孩子上学等很关键的问题，当然，那些不结婚的人就不用考虑了。

而就现状来说，房价低的地方你不想去，因为那里没好学校，找不到好工作，而有这些优势资源的地方，大家都想去，这样这些好地方的房价就不会跌。现在在不涨，只是因为有限购，只要限购放开了，那还是涨。

然后也是要告诉大家一件事，买房子这事大家谁的话也不用听，就按照自己的实际需求走就行，如果说你能承担得起那个价格，并且也有切实的住房需求，那么买就是了。毕竟，你是买来住的，如果家里不发生什么大的变故，也不会说卖房子。而如果说你还要投资，那么就必须做好失败的准备，毕竟，任何投资都是有风险的，这也是一个合格的投资者应该有的心态。

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