不买降价的房子，我觉得最根本原因在于房子的投资属性太强了。

试想一下，现在高企的猪肉价格如果下降，你会选择买还是不买？超市的盐降价了，你是会买还是不买？你大概率会选择去买，猪肉和盐都是刚需用品，涨价你买的少，降价你买的多，但总归还是要买的。

有人会说猪肉和盐都是小宗商品与房子这种大宗商品不具有可比性。那我们再换个例子来对比一下。

你之前在商场看中的家具，终于降价了，你买还是不买？你在4S店看中的车，终于降价了，你买还是不买？我想你大概还是会买的。因为它们几乎都没有投资属性。

我再举几个在投资属性上相对模糊的商品。你在百货商场看中的黄金项链，降价了，你买还是是不买？你在黄金交易市场看到黄金价格下降了，你买还是不买。

我猜大部分人会说会买黄金项链，但是不会买黄金交易市场上的黄金。因为买了黄金项链，就是为了戴的；买了交易市场上的黄金，就是为了日后交易获得差价的。更深层次的原因是交易市场上的黄金几乎只有投资价值，百货商场的黄金项链投资属性则非常弱。

我们再回到房子上，按照上面的理论，有投资属性的商品越降价可能越不会买，没有投资属性的商品，只要降价就会有人买。从结果上来看，房子降价之后买的人是少了的。少了的这部分人就是投资房子的人，也就是我们所谓的长房客。

房子和黄金还不一样。在哪个市场上买的黄金可能就决定了它究竟是使用属性强，还是投资属性强。无论是通过什么渠道购买的房子，却兼具使用属性和投资属性。

即使你是奔着居住去买的房子，可是你的房子价值如果升值了，你还是会有卖掉它赚取差价的可能。只要有这种可能性，那房子的投资属性就展现出威力了。

如果你是奔着投资房产的角度来买房的话，你肯定会选择居住舒适度好，地理位置好，交通方便，价格优惠的房子。以上因素缺一样，就可能让自己的投资打水漂。这里边的价格优惠，可就有的说了。这一时的降价是优惠没错，但如果一直降下去，可就不是优惠了。

总结：

在房产市场上，房子的居住属性和投资属性互相影响，就目前来看投资属性是很难剥离的，只要投资属性无法剥离，买涨不买跌的心理就会一直存在。