我觉得50万存款能够胜出。

这里边我们需要首先定义一下胜出是什么概念？有没有什么标准？我单方面确定一下胜出的首要标准是收益要高。下面我们就来判定一下50万的房产和50万的存款，在五年之后，谁的收益更高？

先说50万房产

既然限定了房产的价格只有50万，那这50万肯定不是在北上广等一线城市，因为在那里可能连买厕所的钱都不够。所以我们推测这是在一个单价为5000元左右的三四线城市。

在某房产平台上，我们了解到焦作这个城市比较符合我们的参考样本。目前房价为5653元，城市发展水平也和大部分三四线城市相当。


通过对这个城市近三年房价的走势，我们可以发现一个问题：近三年它有着明显的波峰波谷，总体来看是有所涨幅的，但对比过去的平均水平4921元来说。5653元涨幅达到（5653-4921）/4921=12.95%。

三年涨幅12.95%，平均每年涨幅4.31%。未来两年涨幅如何未知。这就是评估购买焦作这个三线城市房产的结论。

再说50万存款

相比房价的不确定性，50万的存款获得的收益确实可以预知的。

• 如果存三年期大额存单，利率最高为4.2625%；
• 如果存五年期以上智能存款利率最高能达到5.0%甚至5.5%以上；
• 如果存风险较低的PR2级银行理财，利率可以达到4.5%左右。

我们可以看到以上三种常见的银行产品，只有大额存单的利率稍低于焦作房价的涨幅。但我们对比的是五年之后的结果，焦作房价五年之后是什么样子？谁也说不清，毕竟它在过去三年内有着明显的波动。

总结：

50万存款不仅在收益上能够超过50万房产，在收益的稳定性上，可与知性上以及资产的流动性上都能够超过房产。综合来评判也是50万存款能够胜出。

有些人说单纯以某个城市的房价走势来代替全国的房价走势，并不科学，我认同这个说法。我只是带给大家一种思路，如何来评判孰优孰劣。你完全可以按照自己所在的城市，通过这种方法来进行。不比别的，就比收益。通过过去的房价走势来判定未来的房价。