这里边有两个原因，一个是客观原因，一个是主观原因。

客观上钱比较紧张，修建行宫需要花很多银子，康熙国库空虚拿不出来。

康熙继位战争不断，先是平三藩，打了八年，接下来是平定准噶尔，这仗都是举全国之力大打的，耗费巨大。还有与沙俄之战，收复台湾等局部战争也要花钱。

康熙时期，黄河经常泛滥，漕运不通，治理黄河，疏通运河，也花费很多。

明朝末年，灾害频发，战乱连连，清兵入关不久，百废待兴，为了恢复生产，稳定社会，不能加税，国库钱进得少出得多，因此康熙朝家底始终很薄。

康熙实施仁政，吏治不严，王公大臣从国库借钱不还，使国库更是雪上加霜。

康熙下江南，不建别院，住在曹寅家，这也是为了省钱。

主观上康熙和曹寅家关系比较好，他住在曹寅家会比较安全，也比较方便。

曹寅的父亲曹玺是康熙的带刀侍卫，后来任江宁织造员外郎，江宁织造是宗人府直管皇商，负责为皇家提供服装和用品，江宁织造员外郎是个肥缺，曹玺是第一任，曹寅是第二任。

曹寅的母亲是康熙的乳母，康熙在两岁时得了天花，在京郊福佑寺避逗，是她一直在照顾康熙。

康熙从小失去母亲，他是吃曹寅母亲的奶长大的，他待乳母就像亲妈一样。曹寅比康熙小四岁，两人从小一块玩，就如亲兄弟一样，感情很深。

康熙又是一个很重感情的人，他下江南到曹寅家，见到曹寅的母亲，掺着乳母的胳膊说，这是我家亲人。

可见，康熙下江南住曹寅家，是他与曹家关系密切，不见外。

曹家被雍正抄家，这是康熙住曹寅家带来的后果。

康熙下江南每次都住曹家，这是曹家的巨大荣耀，外界都十分羡慕，可是曹寅却为此事叫苦不迭，他希望康熙别再来了。

曹寅有难处，国库没钱，康熙住曹家拨款很少，花费很大，曹家感觉吃不消了。康熙南巡虽不像乾隆那么铺张，但花销也很大，朝廷拨款不够用，曹家只好补上，还不够只好挪用公款。

后来有人告曹寅挪用公款200万两，康熙心里清楚是怎么回事，他只是让曹寅把挪用的钱补上。可200万两不是小数字，短时间难以补齐，后来康熙也没有再追。

康熙驾崩，雍正继位，铁腕清缴欠款，曹家交不出钱来，被抄了家。

曹家因与皇帝关系好而荣耀，也因与皇帝关系好而衰败，世事变迁真是难以预料！