有钱的人按理说自然会选择全款买房，但是我做房贷经理的那几年也发现了很多有钱的人也选择贷款买房。如果能明白这些人为什么选择贷款买房，其实就可以看出贷款买房到底有什么利处。

能拿得出全部房款的人可以大致分为两类，第一类是真正有钱的人，他们多半是做生意的；第二类是挤出了自己全部的积蓄，甚至还借了朋友一部分钱，才全部付了房款。

一、利率优势

房贷的利率是所有贷款中利率最低的一种。有些人对利率很敏感，他们会发现，2015年前后，房贷利率和银行理财利率是呈现倒挂的态势。也就是说，房贷付房款，手中的钱存到银行还能挣一笔。

现在的房贷利率没有那么低了，一般都比银行理财要高，可是公积金贷款的利率，可是依然呈倒挂的态势。

那些全款买房的人肯定是没有注意到这种利率倒挂的情形，更加不知道房贷利率是所有贷款利率中最低的一种。

二、资金优势

我见过不少全款，买了房之后又找我做消费贷款的人。他们都是挤出了自己的全部身家去买的房，可没有想到装修结婚买车都需要钱。而且如果当时选择房贷，手里剩的钱正好可以应付这些开支。

房贷的审批条件相对宽松，基本上只要征信没有问题，收入不太低，房贷都能批得下来。可是到了消费贷就不一样了，不仅利率比之前高，而且审批要求也相对严格，甚至有些银行要求房产抵押或找担保人。

对于未来有资金需求的人，过了房贷这个村以后就没这个店，很难再从银行贷出来的款，所以要提早做资金规划。

三、征信优势

银行之所以认为房贷的风险较低，一方面是因为有房产做抵押，另一方面也是因为房贷背后有房子限定了借款人的活动半径。所以当其他银行从征信上看到你有房贷，那就会认为你这个人相对稳定，给你批信用卡被信用贷款都相对容易一些。

如果没有房贷，我相信很多人都可能是白户。很多银行在审批信用卡或贷款，甚至是一些网络贷款平台，一旦发现你是白户，都是不愿意对你做授信的。

房贷也为个人提供了优化征信的功能，所以能办房贷还是尽量办理。

总结：

办理房贷比全款买房要更有优势。便于享受银行杠杆红利，享受低利率贷款。更能便于为以后做资金规划。