合同都没有签，自然不算违约。对自己的影响无非就是征信上显示有一次贷款申请，却没有贷款办理下来，这也不算严重。

难道题主是在贷款审批下来才知道房贷利率上浮40%的吗？按流程来说，题主在买房的时候就应该知道房贷利率大致是多少了。如果觉得利率合适，就选择这家银行，如果利率不合适就换一家银行，甚至换一个楼盘。

现在因为利率不合适而选择不想贷款，只有一个可能：题主的基本情况不太符合银行的贷款要求，银行为了能够发放下来贷款，只能选择比其他人多上浮一定的利率。这在银行的贷款业务中也是非常常见的。

如果真是这样的情况，题主要考虑的是如果不在这家银行贷款，换做其他银行，是否能够贷的出来。因为各家银行的贷款条件都是相差不大的。现在的房贷利率如果按照原来的贷款基准利率来看的话，普遍都是基准利率上浮20%左右。条件差点的客户，需要上浮30%左右，很少有见到上浮40%左右的。能上浮这么高，可见题主的条件确实是有一定的瑕疵。要防范“过了这个村，就没有这个店”的风险。

如果题主的条件还不错，银行也有可能会选择上浮一定的利率。这种场景现在比较少见了，但是也有。

题主没有钱付首付，想要银行把首付款也贷出来。能接受首付贷的银行比较少，监管机构也三令五申不让发放首付贷，但上有政策，下有对策。银行在面对二手房的时候，明知道房子的价格评估的有点高，仍然会发放贷款，就是考虑到借款人的条件还不错，又有房子做抵押，所以才会提高利率。房贷的利率是低，但是首付贷的利率可不低啊。

我建议题主不要着急拒绝，如果你还想买房子的话，不妨带着自己的情况去问问其他银行，如果其他银行能够以更低的利率批准，那再拒绝签字也不迟。如果问了很多家银行都批不了，你还想要买这套房子，那就不妨签了它，日后有钱提前还款就是了。