大实话：无论什么时候，房子都是同时兼备居住和投资两个属性的，合适不适合主要看自己能不能承担得起。

对于房子，可能很多人主要都是通过看一些网络专家的意见来决定自己要不要上车，但是，自己却不知道该如何判断自己所在地区的房价是涨的可能性大，还是跌的可能性大，所以，今天我就借这篇文章来跟大家分享一下如何判断，以及背后的原因。

首先，不管是任何商品，如果它以后要想具备增值潜力，那么就必须满足一个最基本的属性：稀缺性。也就是说，这玩意儿数量有限，然后又有很多人要。比如说一些名人的画，为什么那么贵呢？除了用于某些见不得人的事情外，还有一个重要的因素就是画画的人死了，这世界上永远也不会再有了，这就是稀缺性。

当然，古董字画的例子有点极端了，毕竟，这也要看圈子，像我们这些普通老百姓，对我们来说，那真的是跟普通的字画没啥区别。

然后，咱们再来说房子，很多人说，房子不就是一堆钢筋水泥嘛，现在价格高都是炒作的。说真的，还真不是钢筋水泥这么简单。这么说吧，如果真的就是钢筋水泥，那为什么我们不能用村里的一堆钢筋水泥来换北京的钢筋水泥？这就是现实嘛。

而房价高则同样是因为其稀缺性，比如说，房子所带来了交通便利，医疗便利，学区便利等，都是稀缺性资源。这个怎们理解呢。比如说，这个地方有一个非常不错的学校，但是，这个学校能够容纳的学生人数是有限的，那就意味着这个学校所涉及的学区房就是存在范围的，这就是稀缺性。

当然，可能有人说，现在中国的房子都够二三十亿人居住了，盖再多房子就卖不出去了，房子一定会跌？首先，这个数据我不知道有些人是从哪儿得来的，但是，房子多房子就卖不出去，这本身就是错误的。

因为房子不是猪肉，市场上多了，然后就得降价，房子是固定的。这种不可移动的属性就决定了其不可替代性。如果说房子多了就会降价，那是不是意味着你多在村里盖几栋大楼，然后你们县城的房子就掉价了？肯定不是嘛。然后又因为土地面积也是固定的，这个地方的住房用地没了，就不能盖了，这同样导致了房子的稀缺性。

所以，判断自己要不要上车，就要看你想要买的房子的所连带的稀缺性资源，如果连带的稀缺性资源比较多，那么就值得买，如果没有，那就可以等等。

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