大实话：目前来说，宅基地是不允许个人买卖的，这个交易本身就是违法的。

对于任何土地我们一定要有一个前提认识，那就是中国960平方公里的土地是属于国家的，任何个人都是不能私自买卖和交易的。而现在我们看到的不管是农村种的地，还是农村的住房用地，那也是只有限定期限的使用权，而不具有所有权。

所以，在这个基础上，这个交易就是违法的交易。这个宅基地原来是在谁名下，只要村里面没有更替其他人，这个地的使用权就仍旧是谁的。

当然啦，现实中有没有存在类似的事情呢，就是拿到宅基地后一直空着不盖房。这个还真有，那就是咱们香港的李超人啊，李超人的套路就是大量拿地，然后少量盖房。很多地就是空在那里闲着不用，然后把房价一步一步给炒高，而因为他把好的地拿到手了，当房价被炒高后，就决定了大量优质地段的房价。

而为了限制这种做法，当地就规定了必须在一定的时间内进行开发，所以咱们的李超人就用大片优质的宅基地开发了高尔夫球场。不得不说，这一套操作下来，真的是滴水不漏。

因此，总的来说，大家还是要按照合同办事，合同上怎么规定就怎么来说，如果说合同上规定使用期限是十年，然后你十年内自己没盖房，那就怨不得别人，而如果说合同上没有使用期限，但是，宅基地的交易又属于违法行为，你同样还是拿不到地。

至于说让对方退钱之类的，那基本不要想了，这钱你们谁也落不了，这就好比赌资一样，交易是违法的，交易过程中所涉及的钱都要上缴国家，并且还要对交易双方进行处罚。

最后也希望大家在这个关键的日子里，做好个人的防护措施，不要往人多的地方集中。

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