忒有料

以不可抗力为理由,可不经出租方同意,直接不付租金吗?

https://www.wukong.com/answer/6790652986596000013/

1个回答

当然不可以了。这种以不可抗力为理由直接拒付租金的,是无赖行为。我就想问问,凭什么搞道德绑架,房东也是普通人,未必就是无良奸商,没有理由把自己的损失转移到房东身上。

其一先来说说不可抗力。一般而言,法律上的不可抗力指的是商业风险以外,不能由人力所控制的一些因素。例如战争,台风,海啸等等。法律上对于不可抗力都有一些对应措施,例如带来时效的一些中断或者交货期的延长。


其二如今抗疫背景下,更应该适用公平原则。具体而言,房屋租赁合同属于民事范畴领域的法律关系,这就涉及到房东和租户之间的利益平衡问题。如果租户以不可抗力为由直接拒付租金,只能够直接损害房东的利益,对房东而言是不公平的,那么在法律上面对这种情况,一般要求使用公平原则,也就是双方互相体谅,各退一步。这就可以理解一些房东主动减免租金或者减半收取租金的行为。

其三需要说明的是房东减免或者减半收取租金是房东的主动行为,如果遇到这样的房东,应该为房东点赞,为自己的运气贺喜。民事领域的合同需要双方协商一致,任何一方不能够强行把自己的意志加给对方,我并不赞成使用道德绑架的方式,强行要求房东减免或减半收取租金。

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