房贷断供的原因主要是借款人觉得房子价格低于贷款金额。他们天真地以为，如果房贷不还，银行把房子收走就可以了，自己的债务也能结清。其实这样想是错误的，银行是认债务不认房子的。如果房子卖了不足以偿还债务，债务是依然存在的。

如果出现大规模房贷断供，银行的工作分为三步：

第一步：催收

无论房屋所有人是打算真是弃房断供，还是暂时还不上钱，催收的工作都是必要的。这一步就是为了鉴别那些是真弃房，哪些只是暂时还不上。对于暂时还不上的人来说，他们需要的只是时间，还款意愿是不存在问题的，只是还款能力出了问题。

作为银行的人，都是相信大部分人是有还款意愿的，也正是基于这个逻辑，银行才能不断发展。

第二步：起诉

房子虽然抵押给了银行，但也不是客户一不还钱，银行就会收走房子，拍卖房子，银行没这么快，也没这个权利。银行要想获得房子拍卖的款项，必须先收集好客户的借款合同、借据等一系列客户借过款但并未按约定还款的证据，然后起诉。

只有法院判决银行胜诉了，房屋持有人的房子才能由法院执行局的人腾房拍卖，银行才能获得拍卖款项。

第三步：上报征信

借款人逾期自然是要上报征信的，只是如果抵押的房子被用来抵债的话，征信上会显示“Z”，也就是“以资抵债”。如果房子的拍卖款能够偿还贷款，那就会显示“Z”，五年以后就消失了。可如果没有能够偿还贷款，那么征信不仅显示“Z”，还会显示呆账。

无论是“以资抵债”还是显示“呆账”，客户的征信都会受到极大的影响。

总结：

我相信经过这次疫情，逾期的人会增多，但是弃房断供的人不会有太多的。毕竟大部分人都还是刚需客，因为一时半会儿还不上钱，就把自己几年甚至一辈子的居住地给放弃了，显然是不明智的。