忒有料

防控疫病过程中,小区物业公司制发通行证,违背相关法律法规不?

https://www.wukong.com/answer/6794720188244705550/

1个回答

看到各个物业公司制发所谓的通行证,没有通行证的就不得出入小区,确实比较奇怪。我们需要探讨的是物业公司制作这种通行证的权力来源在哪里。

疫情当前管控严格一点,本来没有什么大的问题,但偏偏在执行中出现了各种物业公司自己加码,有的时候给业主造成了一些障碍和负担。如果没有业主的授权,物业公司有什么权利制止业主自由进出自己的小区?物业公司到底是物业服务公司还是物业管理公司呢?

物业公司确实理直气壮的说这是社区的要求,但是作为法律工作者,我比较较真,仔细研读一下各个地方疫情防控指挥部发布的通告,都是要求对一些社区进行封闭管理。这个封闭应该理解为要求与本小区无关的人员不得进出小区,但是并没有要求对小区的业主限制出入。例如其他外来人员,包括快递人员,外卖人员,不得随意进出小区而已。

在正常的理解中,物业公司作为服务机构,其一切权利应该来源于业主的授权,在没有业主全体代表大会或业委会授权物业公司制作通行证的前提下,物业公司是无权自行制作通行证的。如果业主同意每户每两天或一天有一人进行采购,那么通行证管理无可厚非。否则物业的这种行为就值得商榷了。

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