遇到这样的租客其实蛮头疼的。租客肯定不再交房租，问题是房东如何收回自己的房子呢？我只能讲讲法律上的惯常操作了。

首先租客通知不再租住房子，可以视为是一种单方面通知，要求解除合同。可问题在于合同的解除并不是一方单方面通知就可以解除的。要求解除合同的一方必须有法律上的充足理由，并且要从合同约定出发。一般情况下租客直接要求解除合同，应该是得不到法律的支持，房东可以认为租客违约，从而没收租客的押金（违约金）。

其二租客提出要求退还租金的要求，则更是无理诉求，可以不予理会。为了避免日后发生纠纷，建议房东可以把微信聊天记录或者通话进行录音作为日后的证据。就算疫情当前，一些普通的房屋，租客以不可抗力为理由要求不支付租金应该也是得不到支持的。

其三如果租客不住了，房东还涉及到收回自己房屋的问题，看题目中的描述，租客似乎还有东西在房屋内，这时候房东就比较头疼，房东总不能直接开锁进去，然后把租客的东西清走。这时候建议房东多找几个见证人，并且保持全程录像，将租客的东西有序的整理在一起，做好标记，做好保存，以免日后发生纠纷。