宫蓓蓓现在买到的这套78平的跑道房，三室一厅一卫，一梯一户，孩子有独立的玩耍空间，她也有了属于自己的工作区域。房子一公里内有超市和三甲医院，公办的幼儿园、小学、初中，一家人目前对房子的需求基本满足。

这套房子宫蓓蓓不可能住一辈子，它只能是近十年内的一个过渡，时间长了宫蓓蓓的老公受不了。当然有人要问，为什么不一步到位？直接买大房子，申请个几百万的贷款，两口子又是高知，收入稳定，不愁还不起贷款。

乍一看这种规划似乎挺合理，但有一个被忽略掉的因素：宫蓓蓓马上要生二胎了。

随着二胎的到来，宫蓓蓓家的生活成本必然会大幅度增加。养过孩子的最清楚了，有时候一个婴儿的开销并不比大人少。在二线三线城市，大家都不敢生二胎，更何况是上海这种超一线城市。

宫蓓蓓夫妇虽然收入不低，但来上海的时间不算长，八年下来的收入也大多都用在了第一套房子上。如果在这个时候背上几百万贷款，首先一家人的生活品质会急剧下降。其次，他们家庭成员众多，又是外地人，在上海万一有个什么，没有医保报销连病都看不起。
这么大一家子人，家里必须得有一笔储备基金，用于意外发生。这笔钱平时是不能动的，就是俗称的“救命钱”。

但是如果一步到位买大房子了，两口子的工资平时应付各项生活开支和房贷都紧巴巴的，更别提什么储备资金了。长期生活在这样一种没有安全感的环境下，人真的受不了。

所以对于宫蓓蓓来说，他们最好的做法就是先买下这套跑道房，将来等二胎长大了，手里资金充裕了再置换。唯一令人担忧的是，这套跑道房将来好不好出手的问题，到时候要是房似锦还没退休，那就没问题了。