偷鸡不成蚀把米，江奶奶的两个混蛋外甥机关算尽，却最终坑了自己。

但是，这套老洋房并非像房似锦说的那样不能买卖，依然可以挂牌销售，不过要走完一些程序。

之所以说这两个外甥坑了自己，是因为他们想吞掉江奶奶那一层房产的算盘落空，只能拿到本来属于他们各自那一层的房款。

现在江奶奶已经立了遗嘱做了公证，将自己拥有的那一层无偿捐献给了国家，那么这套老洋房目前的产权人分别是国家、邝安邦、祝兴国，要想出售这套房子，三个产权人必须全部同意。

按照房似锦的说法国家不会同意出售，其实是不对的，对于这种标的的固定资产，有两种处理方式，要么国家回购另外两层，要么两个外甥回购国家拥有的那一层，然后整体保留或整体出售。

国家回购当然没问题，而两个外甥要是回购就得先掏出1600万，显然这对他们来说是个难题。

更有意思的是，这两个混蛋外甥即使完成了回购，谁知会不会因为利益问题他们两个又闹起来。

所以人啊，不要贪得无厌，这世上亲情比天还大，请记住这一点！

《安家》这部剧虽然剧情有些夸张，但通过一个个案例给现实中的人们好好上了一课，就凭这一点，《安家》就无愧是一部好剧、良心剧！

按照剧情的设定，第二层当然不能卖了。江奶奶将属于自己的那一层捐给了国家，那么那一层就属于国家财产，既然属于国家所有，基本就意味着这一层不能进行买卖交易。

按照相关规定，老洋房的买卖必须是老洋房的所有产权人意见达成一致，也就是说要卖就要三层一起卖，不存在只卖某一层的情况，但江奶奶捐给国家的那一层不能买卖，所以这套老洋房也就不能买卖。

但邝氏兄弟是拥有属于他们自己的那份产权的，一楼归弟弟，三楼归哥哥，他们可以自己住进去，也可以租出去，但要注意，不能破坏二楼的任何东西，一旦破坏那就属于破坏国家财产。

当然了，他们也可以把属于自己的那一层一代一代传下去，如若他们的哪一代都没有后代了，那么这套洋房就会完完整整地归国家所有。

我相信很多朋友在看完《安家》这一段时内心顿感解气，毕竟邝氏兄弟的作法太令人气愤了，如若不是邝氏兄弟太过于冷漠无情，我想江奶奶也不会来这一手。

或许江奶奶压根不知道自己捐出自己的那一层会导致整套洋房不能售卖，江奶奶多半是不想让两个外甥继承自己的遗产，而电视剧本着“天道有轮回，苍天绕过谁”的原则让邝氏兄弟机关算尽终是一场空，这样的结果也算是对诸位观众的一种交代。

总之，江奶奶将自己的那一层捐给国家后那一层就归国家所有，既然归国家所有也就意味着这一层不能进行买卖交易，即便属于邝氏兄弟的那两层可以单独售卖也不会有人买的，谁会买不完整的洋房呢？

以上纯属个人观点，仅供参考。

《安家》中的老洋房，第二层捐赠给了国家，几乎不可能在卖了。

老洋房之前属于江奶奶和两个外甥三人的共有财产，想要出售的话，必须要三个人都签字才合法。这也是为什么，江奶奶着急用钱给宋爷爷治病，却始终不能将房子卖出去的原因。最后，宋爷爷因为没有及时出国治疗，以至于因病去世。而江奶奶伤心欲绝之下，也随着宋爷爷走了。

江奶奶伤心的不只是宋爷爷离去，还有两个外甥的绝情。毕竟她和宋爷爷真的把两个外甥当做自己的孩子一样看待，甚至打算将来把遗产也给他们。可是没想到却因为一点钱，看到他们的丑恶嘴脸。

因为伤心，江奶奶离开了。因为伤心，江奶奶把房子捐给了国家。正所谓“世道有轮回”，这回变成了两个外甥想要卖房子而不得了。

之前是因为两个外甥不肯签字，导致房子卖不出去。现在房子捐赠给了国家，那么即使两个外甥都同意，而第二层楼谁来签字呢？现在第二层可是属于国家，属于公有的财产了，任何个人都没有权利去签字。而且，现在房子的归属问题比较复杂，即使中介以及想买老洋房的人，也不会愿意去趟这趟浑水。

当然，这只是戏里面的剧情，为的就是让观众看的爽，为的是告诫观众无情之人不会有好报。

现实生活中，这个房子想要卖出去，至少有两种可能。一种是卖给国家，这种老洋房在上海也不多了，不论是未来作为文化遗产保护下来，还是因为动迁需要征得土地，都需要有完整的产权。那么两个外甥就就有机会将房子卖给国家。

另一种是将第二层的产权买下来，然后再整体出售。虽然三方一同签字卖出去的可能性不大，但是如果二人想要把这部分买回来，还是有可能的。毕竟国家单独要那第二层并没有太大意义，卖了钱也能做更多的公益。

此外，还有一种可能收益的办法，那就是出租。好歹那也是两层楼房。现在把这种老洋房打造成民宿，然后出租还是很常见的。

正所谓事在人为，现在的社会很少有绝对的事情。国家更不会去欺负个人，不会单独的拿着第二层就耗两个外甥。只要找到好的律师，还是能够正常解决问题的。当然麻烦是少不了，可那是两个外甥罪有应得。

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《安家》中的老洋房，第二层捐赠给了国家，几乎不可能在卖了。

老洋房之前属于江奶奶和两个外甥三人的共有财产，想要出售的话，必须要三个人都签字才合法。这也是为什么，江奶奶着急用钱给宋爷爷治病，却始终不能将房子卖出去的原因。最后，宋爷爷因为没有及时出国治疗，以至于因病去世。而江奶奶伤心欲绝之下，也随着宋爷爷走了。

江奶奶伤心的不只是宋爷爷离去，还有两个外甥的绝情。毕竟她和宋爷爷真的把两个外甥当做自己的孩子一样看待，甚至打算将来把遗产也给他们。可是没想到却因为一点钱，看到他们的丑恶嘴脸。

因为伤心，江奶奶离开了。因为伤心，江奶奶把房子捐给了国家。正所谓“世道有轮回”，这回变成了两个外甥想要卖房子而不得了。

之前是因为两个外甥不肯签字，导致房子卖不出去。现在房子捐赠给了国家，那么即使两个外甥都同意，而第二层楼谁来签字呢？现在第二层可是属于国家，属于公有的财产了，任何个人都没有权利去签字。而且，现在房子的归属问题比较复杂，即使中介以及想买老洋房的人，也不会愿意去趟这趟浑水。

当然，这只是戏里面的剧情，为的就是让观众看的爽，为的是告诫观众无情之人不会有好报。

现实生活中，这个房子想要卖出去，至少有两种可能。一种是卖给国家，这种老洋房在上海也不多了，不论是未来作为文化遗产保护下来，还是因为动迁需要征得土地，都需要有完整的产权。那么两个外甥就就有机会将房子卖给国家。

另一种是将第二层的产权买下来，然后再整体出售。虽然三方一同签字卖出去的可能性不大，但是如果二人想要把这部分买回来，还是有可能的。毕竟国家单独要那第二层并没有太大意义，卖了钱也能做更多的公益。

此外，还有一种可能收益的办法，那就是出租。好歹那也是两层楼房。现在把这种老洋房打造成民宿，然后出租还是很常见的。

正所谓事在人为，现在的社会很少有绝对的事情。国家更不会去欺负个人，不会单独的拿着第二层就耗两个外甥。只要找到好的律师，还是能够正常解决问题的。当然麻烦是少不了，可那是两个外甥罪有应得。

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