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LPR持续走低,是不是越早变更越好?

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变更的期限是2020年3月1日到2020年8月31日。在这个过程中,什么时候变更都可以。无论何时变更,效果也都是一样的。

未来利率的变化情况与两个因素有关:

  1. 转换时所参考的基础利率,

  2. 转换后利率重定日的利率与基础利率的关系。

转换时的基础利率越低对于转换者越不利,因为基础利率越低,同一贷款利率所需要的加点基数就越高。在以后的利率变化过程中,只有基础利率会发生变化,加点基数是不会变化的。

所谓利率重定日就是银行与客户商定的,贷款利率调整的日期。这个日期一般都是银行来决定,设定的日期也多是每年1月1日。也就是说,转换为LPR以后,贷款利率会每年变动一次,变动时间为1月1日,变动的依据就是1月1日参考的LPR利率。

接下来,我们就看一下,越早变更,会不会导致这两个因素发生变化。

监管机构规定无论何时变更,所采用的基础利率都是2019年12月的LPR利率,也就是4.8%,这与每月的LPR变动无关。所以越早变更,并不会影响基础利率。

无论何时变更,肯定是要在3月1日至8月31日之间,即使8月31日没有变更好,也不会拖到2021年。届时,各家银行对于没有变更利率的客户要么是通过人工电话来进行联络,要么是通过自动选择固定利率或浮动利率的方式。2020年是一定会变更完毕的。

既然2020年要变更完毕,也就是所有客户都能赶上2021年的利率变动日。越早变更或是越晚变更,都不会影响利率变动日的利率。

总结:

不管什么时候进行变更,都不会吃亏,也没什么便宜可占,因为人民银行已经考虑到了种种情况。作为拥有贷款的老百姓,最应该考虑的是选择浮动利率,还是固定利率。具体什么时候变更,影响并不大。

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