在接下来更新的剧集中，翟云霄提出了一个大胆的想法，他想将长租房业务发展为金融产品，先是将业主的房屋租下来，并且是长租，然后再和金融机构合作，让金融机构为租客垫付租金，这样那些租房的人就可以不用压一付三了。

不得不说，这个想法着实不错，作为租了五年房的白领一族的我来说对这个项目的期待值还是蛮高的，毕竟一次性压一付三以及一个季度一个季度交房租对很多人来说压力不小，我相信很多朋友都和我一样曾一度幻想可以一个月一个月地交房租。

翟云霄提出的长租房项目确实有很大的空间，那么他这个项目的利润点在哪里呢？

长租要比短租的费用便宜一些，按照翟云霄的设想，安家中介先是和业主签订托管协议锁定三到五年的租房权利，然后拿着这些协议去和金融机构谈合作，肯合作的金融机构要一次性付给安家中介一年的房租，安家中介分季度付给业主，而租客呢分期（也就是分月）付给金融机构房租。

安家中介赚的是账期差，金融机构先预付给安家中介一年的房租，而安家中介则分季度付房东房租，也就是说，安家中介享有一大笔房租预付款的使用权，对于企业来说，资金池和现金流就是利润的源泉。

对于金融机构，他们的利润点则来源租客分期付款所产生的利息。

其实说得简单一点，这个项目的本质就是贷款租房，这类业务并不是翟云霄想出来的，现实生活中有些平台已经在做这个项目了。

翟云霄所提出的长租项目无疑是一个好项目，但是再好的项目再推行的过程中也会遇到诸多的难度，要不然此类项目在现实生活中早就尽人皆知了。

难度就在于大多数房东都是个人业主，和这些业主谈合作一方面要面临基数过大的难题，另一方面也要面临业主理念不通的难题，所以此类项目的运作方式多是这样的：先盘下一栋公寓，然后和金融机构谈合作，然后再把公寓出租出去。

翟云霄的策略也是如此，接下来他就对瓜哥所在的广云大厦下手了。

但是像公寓类的房租都是蛮贵的，我朋友曾在我所在的城市接触过此类业务，一个月的房租要比普通住宅贵很多，这也是此类项目不好推行的源头，毕竟大多数人宁愿一个季度一个季度地交房租也不愿意每个月多交很多房租。

综上，总的来说翟云霄还算是一个有商业头脑的高管，只是他的设想有些偏离实际，很多关键问题在实际推行的过程中不那么容易解决，当然这个项目还是会盈利的，只是没那么盈利。

以上纯属个人观点，仅供参考。

实话实说，翟云霄还是一个挺聪明的人，脑子活，胆子也大，提出的“长租房”概念对当时的房产租赁市场而言，确实是让人眼前一亮的好点子。但这个“长租房”的概念虽然好，可让翟云霄想出来、执行起来怎么就那么别扭？外加透着一股子邪呢？

翟云霄提出的所谓的“长租房”是个啥概念呢？说白了，“长租房”就是让刚走出校门的大学生跟“金融机构”签长达一年的租房合同！翟总这“长租房”理念是不是让诸位很熟悉？一样的“配方”，不一样的“说法”，这不就是“某如”和“某壳”的长租房战略吗？

最关键的是这种“长租房”是与金融机构合作，这又让我联想起一些“贷款方式”，不由得钦佩《安家》可真是紧跟时代潮流。但光是紧跟可不行，电视剧最好能够为“长租房”指出一条明路。不过，让翟云霄翟总在这“指点”肯定是不行了，因为他这个人我信不过，十句话里有五句都是坑。

翟云霄的为人，大家或多或少都有一些了解吧？翟云霄与徐文昌的竞争是激烈的……但明眼人知道，徐文昌从没有把翟云霄当作竞争对手，而在翟云霄眼里，不只是徐文昌，任何人走在他的“前面”，就都被视为竞争对手，必须打败他（她）们，使用任何手段都可以。

说白了，翟云霄的心地着实不光明，心胸太狭窄，这让他做人、做事时，总会选择那些利己不利人的方法。现实中，一定要远离“翟云霄”，切记啊。