积蓄和房产之间的转换是很多人关心的问题，可这个问题的答案并不是非此即彼的。

有些极端的人士认为，疫情之后就是房产抄底的好机会，还有些极端的人士认为，2020年现金为王，要谨慎投资，让手里留有足够的钱。

山西银保监在近期对中信银行太原分行开具了一纸罚单，处罚中信银行向购买未封顶楼盘的借款人发放贷款。未封顶楼盘不能办理按揭贷款这个规定一直都有，只不管监管局过问的不多。在疫情档口，公布这样的罚单，对于即将抬头的楼市又是一记重锤。

虽然目前只有山西的银保监开出此类罚单，但这绝对是一个信号。你还相信楼市有炒的空间吗？

再来看货币方面，各地都在发放优惠券，相当于流通在市场内的货币增加；央行多次定向降准刺激经济，又降低存款准备金率，实则又增加了货币供应量。货币多了之后会引发通货膨胀，购买力下降的问题。

如果把钱都存在银行了，是有宽裕的现金流，但这现金流会越来越不值钱。

可以说2020年是充满危机的一年，有危险也有机会。

危险之处在于：各行各业都可能面临盈利下降，甚至亏损的局面。每个个人的收入也都或多或少有所下调，甚至有些人还因为疫情的原因而失业，大家都要做好勒紧裤腰带生活的打算。

机会之处在于：随着大众购买力和购买意愿的下降，根据供需理论，那些可替代性强的投资品价格是会下有所下降的。比如房产的价格肯定会或多或少下降的，如果价格没有下降，那就是在优惠幅度上增高了。

基于这种危险和机会并存的年份，我们最应该做的就是量力而行。要兼顾现金流和投资，不可在承受范围之外多加杠杆，更不可过分注重现金流而忽视投资的机会。

要量力而行最重要的就是要了解自己，了解市场。

如果你有两年不工作都可以维持正常生活的积蓄，为什么不拿出一部分钱去做投资呢？凡事都有周期，有高低起伏。疫情再凶狠，迟早也要滚。疫情走了之后，市场回暖，你一定会感谢自己此时的慧眼。

如果你不了解市场，甚至都不知道什么样的房子会升值，哪种投资品有保值增值的功效，那我也建议你不要盲目进行投资。因为你很容易就赔掉自己的积蓄，让自己本来可以高质量的生活，一下子进入了贫民窟。

总结：

在当下的时间节点，要不要将储蓄变成房产，关键要看你的储蓄有多少，也要看你对当地的市场行情了解多少。你有一千万，拿出200万买房，没有任何问题，可如果你当地的楼市如山西一样，那就要慎重了。有这功夫还不如投资到其他的领域。

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