明年房价走势如何？看四位大佬的预测，玻璃大王曹德旺说错一件事

如今的楼市信息非常混乱，不同的媒体、专家对比有着不同的看法，甚至同一媒体或专家在一段时间内还表达了截然不同的观点，这让刚需对于该不该买房这个问题很难抉择，难以看清房地产走势。那么在如今的情况下，各大专家、经济学者对于明年房价走势有着怎样的看法呢？

中原集团施永青认为，如今楼市的转折点已经来临了，已经有了房价下跌的趋势，未来城市分化会更严重，对于某些一二线城市而言，城市化脚步未停止，涌入的人就会越来越多，房价估计还会有上升的趋势，而其他的大多数城市的房价应该就涨不起来了。施永青是中国房地产行业的先锋和重量级大咖，他对于预判未来的房地产走势有着绝对的发言权，且他的说法是有参考价值的。

独立经济学家马光远表示，2018、2019这两年将会是房地产市场最困难的两年，房地产将会大幅度降温，房价跌幅可以达到20%-30%，跌到2016年的水平基本已成定局。他认为，如今刚需购房需求者大大减少，高层也坚持房住不炒对楼市进行调控，这让整个房地产市场都将持续稳定的发展，房价会回落。

玻璃大王曹德旺表示，有钱人都有房，有需求的人都没钱，未来房子卖不掉，房价自然会下跌。不得不说，曹德旺的这种说法还是有一定偏差的。房子卖不掉不仅是因为没钱，更是因为由于限购令的出现，让许多人没办法屯房，否则房价估计还会上涨。

地产大佬潘石屹表示，中国房地产市场的泡沫如今已经巨大了，中国的房地产总产值已经达到了国有资产总值的7倍，未来的房价有机会再回归。

那么专家们整体对于房地产市场不看好，房价真的会大幅度下跌吗？刚需这个时候应不应该买房了呢？其实即使现在楼市降温，但是一二线城市的房价其实是没有多大的下跌空间的，因为城市化还在继续，涌入的人口越来越多，购房需求自然还是有的，只是被政策限制了而已。不过如果是买首套房的话，还是应该尽早买房。对于三四线城市来说，如果确实特别需要的话，现在买房也不错，但是如果需求不是特别强烈的话可以在等一等，不过尽量在明年9月之前买房。