忒有料

你觉得取消物业是好事还是坏事,你怎么看?

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物业本来应该将业主奉为“上帝”和衣食父母,然而现实中很多物业没有摆正应有姿态,甚至是有恃无恐地反客为主。我想,这就是为什么取消物业的声音越来越高的原因所在。

根据有关法律规定,业主和物业的关系是雇主和雇员的关系。业主聘请物业是为了让他们给自己服务,维护小区内公共区域和公共服务的安全、秩序和舒适。如果物业的服务质量不能让人感到满意,那么业主可以解聘现有物业,然后聘请新的物业。

《中华人民共和国物权法》第七十六条 下列事项由业主共同决定:……(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人……

但是,现实生活中很多物业简直就是“不务正业”,非但不想着如何提高服务质量,全心全意地为业主服务,还理直气壮地向业主们伸手收钱。并且,服务质量每况愈下,物业费却水涨船高,让广大业主们及其不满。但一有业主想对抗一下不交物业费的,物业便动辄采取断水断电等卑鄙手段。这里给大家普个法,物业是没有权力断水断电的,这么做是违法的。

更为甚者,物业还明目张胆地侵吞业主的切身利益。比如,根据有关法律规定,利用地上的空闲地段而临时规划的停车位属于业主共有,其使用情况也应当由业主来共同决定。但是,物业竟然堂而皇之地对外出租地上车位,并将收取的停车费用收入囊中,实在是厚颜无耻。

再比如,小区电梯和小区外墙等公共空间属于业主共有,其相应的广告利益也属于业主共有。但是,无论是电梯里投放的广告费用,还是小区外墙张贴的广告费用,都被物业据为己有,而小区业主连毛都没有捞着一根。

《中华人民共和国物权法》第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

我想,这就是广大业主想要取缔物业的原因所在吧。

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