忒有料

买房时贷款利率是4.99,贷款下来后利率变成了5.35,还款一年才知道利率涨了,怎么办?

银行那边说4.99领导不同意,批不下来,批不下来都不通知客户,就这样按5.35贷,感觉被骗了!

https://www.wukong.com/answer/6698644869163778315/

1个回答

很多人都怪客户,为什么签合同的时候不看看合同上写的利率就贸然签署。其实我作为银行从业人员认为这并不怪客户,因为在大部分情况下,银行客户经理为了工作效率问题,会让客户签订很多空白的合同。合同都是空的,客户怎么去确定贷款利率呢?

如果客户有证据是可以向法院提出诉讼的,但问题是客户多半都没有留证据。即使有证据,为了这个利率再走司法程序,费事费力还费钱,得不偿失。既然已经这样了,我们只能来安慰自己:5.35%的利率也不算高,现在大部分银行推行的利率都是5.88%以上。

如何防范发生在题主身上的问题呢?

一、签合同多注意

银行的合同都是制式的,谁来签署都都一样。查看合同条款的意义并不大,关键是要看客户经理在合同上填的内容。尤其是客户关心的利率、金额、期限、还款方式等。如果客户经理执意要让你签空白合同,你至少要让他把这些关键要素填上去。因为合同是不能涂改的,如果后续有填错的地方,哪怕你再去一趟银行,也不要签纯空白合同。

二、自己多上心

有的时候,客户经理也是喜欢挑软柿子捏。如果你对贷款的利率表现的非常不上心,从头到尾都不过问一句的话,客户经理就会选择不告诉你,利率已经更改。因为他担心一旦告诉你了,再出现一些其他的问题。多一事不如少一事是他们的处事准则。

三、多选几家银行

一般一个楼盘或一个中介都会与多家银行合作,客户选择的空间还是比较大的。在审批结束后,你就应该知道审批利率,如果你对利率不满意,可以去其他银行办理。越早进行选择越好,这样就会避免被银行牵着鼻子走。

总结:

自己的事情一定要自己多上心,时刻关注自己的贷款进程。在抵押之前,一定要问清楚银行,贷款的各个要素都是什么,是否符合自己的预期。如果符合,皆大欢喜。如果不符合,在放款前都还来得及通过换银行的方式进行更改。

银行研究僧,你学习,我也跟着学习!

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