导语：最近和租房有关的电视剧真TM火，一部欢乐颂火遍大江南北，刷爆朋友圈。最近连国务院都来凑热闹，如果你还在为房租发愁，那你的福音来了...

5月4日国务院主张租房潮，有望实施统一的房屋租赁合同范本，那么签订房屋租赁合同要注意哪些细节呢？这些你一定要知道！

签订租房合同前注意的细节

在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好，把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚，该添置的一定要事先讲明，如有问题，价格上还有商议的余地，确认无误后再签订合同。

签订租房合同时注意的细节

房子转租情形：转租要在房主本人在场情况下，查看原租客与房东签订的合同，并拍照留下依据。

通过租房中介签合同的情形：若通过中介租房，签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)，仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。签合同的时候应该是三方签字，中介也应该盖章。付款时要收取正规的服务业专用发票。

仔细阅读合同条款，主要包括以下条款：

1、房屋限定的最多住宿人数，一般为2人。

2、租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法，譬如当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还等等。

3、合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等。

4、房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳，若是提前一个月缴纳，实际上是多付一个月的押金。

5、合同盖章请看好盖的是谁的章。

6、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，可拍照留存。

另外，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。

主要的项目有房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好。

来源：法律快车 法小宝综合编辑