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厦门拍出地王后楼市变疯狂 楼盘涨价万元开发商连称“看不懂”

  据国家统计局的数据显示,5月份厦门以分别5.4%、5.5%、6.3%的环比涨幅领涨70城的新建住宅价格、新建商品住宅价格以及二手住宅价格。如此看来,厦门等城市俨然开始接棒深圳,成了房价上涨的急先锋。

  据厦门岛内标杆楼盘建发央玺销售人员介绍,他们是去年11月开的盘,当时的均价4.8万元/平方米,当时的定价比周边其他楼盘高了5000元/平方米。之后每个月加推1栋楼,价格每次小幅上涨2000元/平方米。春节过后,厦门楼市出现明显上涨行情,该楼盘接连开了两次盘,每次均价都上涨了6000元/平方米,现在的均价在6.8万-6.9万元/平方米,较去年11月涨了2万元/平方米。

  该销售人员称一栋楼50套房源,每次开都能卖完,总价在900万-1000多万元。他们也没预料到楼市会涨成这样,这一轮整个厦门的房价都普涨了30%-40%,楼盘一共有500套房源,目前只剩下了52套。

  在厦门岛内另一标杆楼盘建发中央天成,那里的销售人员介绍去年11月,楼盘的均价在4.3万-4.4万元/平方米,经过今年年初以来的这一拨上涨行情,目前的均价在5.5万元/平方米,目前还剩下30多套房子,暂时不卖了,等着涨价,总价在800-1000万元,30多套房子的货值也有3个多亿。如果以现在的价格开盘,一推出来肯定会全部卖完。现在厦门没有卖得特别不好的楼盘,只要有房子可卖,都能卖得很好。

  事实上,目前,厦门一手市场正面临着新盘供应难以跟上的问题。厦门市房管局一份内部数据显示,2016年1-5月,厦门一手商品住宅共成交163万平方米,而同期的新增供应量只有90万平方米,呈现出明显供小于求的局面。这使得房价被明显推高,其中5月一手商品住宅的成交均价达到25213元/平方米,环比上涨16%,同比上涨30%。

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