记者 卢桂林 通讯员 谷百丽 兰欣英

　　目前，我市城市建设发展蒸蒸日上，城市住房建设也今非昔比，随着市场对商业用房需求的不断增加，部分住宅性质的住房或附属房被挪作商用，“住改商”之风愈演愈烈，给城市管理带来一系列问题。为此，我市人大代表提出了合理优化我市住宅改商用的不规范情况的建议。

　　代表建议：

　　实施住商分离 完善专业管理

　　林文、陈国栋代表建议，在中心城区实施住商分离，确保住宅与商用分离最大限度地保证了住宅居民的生活，促进城市管理更加规范，城市脏乱差的局面可以得到有效治理，城市形象得到较大的提升。

　　郑建芳、王景堂、林建平代表建议，对商业性质的用房，应改变过去小区物业式管理，根据商业用房的需求，聘用实施专业管理团队进行管理，规避无序现象。同时完善消防设施，避免经营中存在消防隐患。

　　部分代表建议，应像厦门一样禁止住宅商用，改变商住混杂的局面，严格限定经营场所，杜绝住宅用作商业用途的行为，工商部门应对经营场所进行规范，引导商户进驻商用楼商圈。

　　记者跟踪：

　　“住改商”现象比比皆是

　　附属房改商用问题突出，记者了解到，岩城一些小区如西湖园安置小区、登高安置小区、莲东小区的一层杂物间、车库等附属房大部分被改作麻将屋、食杂店、理发店等商业用途，严重影响住宅居民的生活，也造成小区道路的交通压力，同时，违规经营、环境卫生问题严重影响到市容市貌。

　　商用写字楼发展滞后在一定程度上导致了“住改商”盛行。早些年，我市基本无商用写字楼开发，龙腾路、龙岩大道住宅商品房多改作办公用途，例如早期开发的恒新绿景，五洲财富等小区基本成了商住混杂的典型。