城市化快速增长，为商业地产尤其是城市综合体的建设带来了重大机遇。近年来，福清市陆续建成红星美凯龙全球家居生活广场、福清万达广场、裕荣汇购物中心等综合体，带动了城市功能的转型升级，为市民开启了“一站式”购物休闲娱乐生活新方式。近日，记者对上述三座城市综合体的发展现状进行了调查。

万达广场用足品牌优势

2014年12月5日，总投资45亿元的福清万达广场正式投入使用，成为福清市新的商业中心和城市地标建筑，这也标志着福清市城市综合体项目建设进入了新阶段。万达广场占地面积8万平方米，涵盖购物、休闲、娱乐、商务、居住等多种功能，其引进的大型超市、连锁百货、国际影城及数百家流行、时尚品牌商家等，满足各阶层消费者对商业设施与服务的需求。万达广场运营首日，客流量达25万多人次，营业额达1600万元，创下福清商业指数新高。

如今，万达广场凭借品牌效应和区域优势，依旧客流稳定。9月5日中午11点半，记者在万达广场负一楼永辉超市看到，临近中午，正在购物和排队结账的消费者依然很多。午餐时间，记者来到各类美食集中的万达三楼，看到大部分餐馆的客流也保持稳定，部分特色餐饮店因桌位已满消费者需排队等候。相比之下，广场内的万达百货和部分品牌商家则显得门庭冷清。

“不管中午还是晚上，每天都有不少客人，节假日更多，我们会在节假日期间取消团购优惠。”万达广场某餐饮店工作人员告诉记者，万达广场内的其他餐饮店也会在周末或节假日取消团购。万达一楼某品牌店的吴小姐告诉记者，平时逛万达的人比较多，买的人比较少，但经营状况还算平稳。

“我和女朋友都喜欢看电影，一般是先来万达吃饭，然后直接到影城买票观看，一个月至少两次，遇上想看的新片上映，来的会更频繁。”9月7日晚上7点，记者再次来到万达广场，遇到正在等候电影《终结者：创世纪》开场的市民罗先生。罗先生说，他来万达广场的主要目的就是吃饭或看电影，偶尔也会去超市采购。