忒有料

一旦征收房产税,受益最大的和损失最大的群体分别是哪些?

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我只反驳两个观点:一是房产税开征对多房的影响不大,会转嫁给租房客?你要说对租房客的房租短期上涨不可否认,但对多房的业主影响不大,纯属数学是体育老师教的,非常简单的算法,第三套征5%.第四套征10%.按评估价征,一线城市算280万,那就14万,拥有四套的就是28万,你分摊到每月租金就增加10000-20000,还要加上原来的租金。就算你想租,谁租的起?政府也不会让你这么干,你想的事情,政府早想到了,你千万别认为你比政府聪明。第二点,多套者抛售不会影响房价?买房者的心态与股民一样,买涨不买跌,一旦出现降价大面积抛售,势必产生恐慌与羊群效应,房价跌是肯定的,现在政府正在锁二手房成交估计也是提前在作准备,但这年头,房价上涨,政府干预十年也是越干预越涨,那么等到房价掉头向下,政府干预至少短期内也是如此,干预还是会跌,与现在的股市一样。在这里拥有一套房或者无房者都别笑,别幸灾乐祸,下一个就轮到你哭!而且你可以比多房者更惨,知道瘦死的骆驼比马大不?当然,我觉得房产税开征是必然的,相信政府会处理好,只是希望每次变革迎来的代价不要太大,因为八零后的我们已经够苦的了。

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