忒有料

2019年房价走势,有钱也买不到房真会成现实吗?

任志强用“有钱也买不到房”这七个字判断了2019年的房价走势。
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过去任总说什么都是香的,但是,不要忘了,任总近几年已经不敢仗义执言了,你懂的。跌不跌不好说,但肯定不会再大涨了,回顾一下过去十年的涨价逻辑,如今全都不再成立了,咱们姑且看看这样一则故事。

几十年来,瓷器村的村民从未预测成功过,为啥?

在瓷器村,90年代的一线房价是四五百一平,阿呆的月收入是两三百,2个月不吃不喝才能买一平,惊呼房价高了;2000年后是1万一平,阿呆的收入是3000,要3个月不吃不喝才能买一平,惊呼房价高了;2010年后是四五万一平,而此时阿呆的收入是5000,得10个月不吃不喝才能买一平,还是只能惊叹房价高了。

其实,在一开始,村内村外存在巨大的价差,相邻的、经济更发达的村,房价早已上万。这样的价差如同河滩边新挖的泥坑,逐利的资本好比河水,一定会迅速的去填平它,导致近几十年来村内房价迅速上涨,一步步跟世界接轨。

这四十年里,村民总是用自己的收入来衡量房价的高低,视线所及,终归是瓷器村以内,自然无法预知到房价的迅速上涨。

现在“内外价差”已不复存在,剩下的只有泡泡,千万别指望房价能再大涨了

咱们看看村内的涨价规律是怎样的,不外乎一线涨完涨二线;二线涨完涨三线,三线涨完涨四线,轮流跟国际接轨。经过16年10月至今新的一轮暴涨,连县城房价都上万了,顺利完成国际接轨。用脚趾头也能想出来,下一个接棒的只能是乡镇了,放眼望去,尽是留守儿童跟留守老人,稍微有点儿市场竞争力的年轻劳动力基本上都进城打工了,试问乡镇该何以接棒?

县以上的城市,已经国际接轨完毕,但凡县以上的城市,把房子卖掉后,就着这笔钱,基本上都能在“邻村”同级别城市买上一套房。咱先不论家国情怀的问题,同样的房价,邻村天更蓝,水更清,收入更高,咱的房子仅有的可不就是泡泡么。

“有钱也买不到房”这句话并不重要,可以是一路飙涨,一房难求;可以是文件锁死,一房难求;也可以是一路玩儿完,开发商嗝屁,无房可售。重要的是,我们要认清局势,谨慎炒房,反正我是不敢再买房了!

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