过去任总说什么都是香的，但是，不要忘了，任总近几年已经不敢仗义执言了，你懂的。跌不跌不好说，但肯定不会再大涨了，回顾一下过去十年的涨价逻辑，如今全都不再成立了，咱们姑且看看这样一则故事。

几十年来，瓷器村的村民从未预测成功过，为啥？

在瓷器村，90年代的一线房价是四五百一平，阿呆的月收入是两三百，2个月不吃不喝才能买一平，惊呼房价高了；2000年后是1万一平，阿呆的收入是3000，要3个月不吃不喝才能买一平，惊呼房价高了；2010年后是四五万一平，而此时阿呆的收入是5000，得10个月不吃不喝才能买一平，还是只能惊叹房价高了。

其实，在一开始，村内村外存在巨大的价差，相邻的、经济更发达的村，房价早已上万。这样的价差如同河滩边新挖的泥坑，逐利的资本好比河水，一定会迅速的去填平它，导致近几十年来村内房价迅速上涨，一步步跟世界接轨。

这四十年里，村民总是用自己的收入来衡量房价的高低，视线所及，终归是瓷器村以内，自然无法预知到房价的迅速上涨。

现在“内外价差”已不复存在，剩下的只有泡泡，千万别指望房价能再大涨了

咱们看看村内的涨价规律是怎样的，不外乎一线涨完涨二线；二线涨完涨三线，三线涨完涨四线，轮流跟国际接轨。经过16年10月至今新的一轮暴涨，连县城房价都上万了，顺利完成国际接轨。用脚趾头也能想出来，下一个接棒的只能是乡镇了，放眼望去，尽是留守儿童跟留守老人，稍微有点儿市场竞争力的年轻劳动力基本上都进城打工了，试问乡镇该何以接棒？

县以上的城市，已经国际接轨完毕，但凡县以上的城市，把房子卖掉后，就着这笔钱，基本上都能在“邻村”同级别城市买上一套房。咱先不论家国情怀的问题，同样的房价，邻村天更蓝，水更清，收入更高，咱的房子仅有的可不就是泡泡么。

“有钱也买不到房”这句话并不重要，可以是一路飙涨，一房难求；可以是文件锁死，一房难求；也可以是一路玩儿完，开发商嗝屁，无房可售。重要的是，我们要认清局势，谨慎炒房，反正我是不敢再买房了！