专项整治

　　认购环节应严查购房资格

　　继4月2日厦门市房地产市场专项检查整治工作组检查了岛内外多个楼盘后，4月11日，市国土房产局再次对厦门市翔安区多个楼盘开展突击检查，主要针对房地产开发企业和销售代理机构在执行限购、预售行为以及售楼处信息公示公开等情况进行较为全面的检查。从检查的情况看，多数售楼处销售人员熟悉厦门市的住房限购政策，售楼处信息公示也较为规范。

　　不过，此次检查发现仍有部分项目存在问题:个别房地产开发企业或中介代理机构在与购房人签订认购书前，未能严格审查购房人的购房资格，购房人也未提供符合购房条件的相关证明材料，或是查验购房资格材料后未留档，或是没有上网查证购房资格材料真伪；开发商通过在认购书中设置相关条款，默认购房人买房是符合购房条件的，并标明今后若无法提供符合购房的证明材料其责任在买方，这种做法为商品房买卖纠纷留下隐患。此外，部分售楼处现场公示欠规范，如，证照公示不整齐、掉页；可售楼幢信息可随意搬动，位置不够固定；展阅台公示内容不完整，没有公示商品房预测算成果报告书，外观零乱，位置不固定；部分楼盘房屋销售价格及进度表展示的房源与批准预售的房源不一致，可售房源未全部公开，涉嫌捂盘。

　　针对检查中暴露的问题，市国土房产局除了当场对开发商及销售代理商现场主管进行逐一指正以外，要求其严格按规范流程查验购房人购房资格、完善售楼处信息公示、对涉嫌捂盘惜售问题立即整改，并向公司负责人报告。市国土房产局负责人表示，为确保将厦门市新“国五条”的实施意见落实到位，近期，将继续采取有力措施，重点针对限购执行、销售行为、售楼处信息公示等加强监督检查。

　　增加供地

　　商住地块面积比增99.5%

　　推动岛内外一体化建设，引导城市功能向岛外拓展，厦门市地块供应进一步向岛外倾斜。

　　根据市国土房产局发布的《2013年厦门市经营性用地出让计划》，今年全市计划出让经营性用地62幅，土地面积342万平方米，规划建筑面积754万平方米，供应总量高于前五年平均实际供应量。其中，岛外年度拟出让地块为45幅，总建面积620万平方米的，同比2012年增加27%，占全市建筑面积总供应量的82%。